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四季度政府会遏制房价泡沫2018年楼市将有巨变

发布时间:2021-01-07 12:22:09 阅读: 来源:遮光罩厂家

阿琪

德银是一家“无所不能”的银行,虽然最近很衰,但仍然在投资领域声名显赫。德银对中国10个城市252宗土地拍卖进行了分析,他们认为,土地拍卖溢价攀升表明中国人“对房价进一步上涨的预期非常高”。中国政府或在今年第四季采取措施,遏制房地产泡沫。中国楼市将在2017年上半年冷却;政府将在2017第二季再次放松货币政策和房地产市场政策。但最终,中国楼市很难避免在2018年出现“严重调整”。(摘自:楼市参考)

小融点评:所谓的“严重调整”,意思是现在的调整都无关痛痒,没解决根本问题喽。

北京国土部门拿出了5块包含居住功能的土地,宣布从29号起接受竞买申请,从10月19日开始挂牌竞价。如果此次北京土地出让出现新高,无疑将对整个一线城市楼市产生新的刺激。目前正在二线城市游移不定的热钱,可能再次涌入一线城市炒作。(摘自:楼市参考)

小融点评:一线涨完了二线涨,二线涨完一线接着涨,面粉贵过面包,面包能便宜才怪。

根据独立国际房地产顾问机构莱坊(KnightFrank)对2015年第二季度~2016年第二季度全球房价的统计数据,新西兰奥克兰8月平均房价直逼100万新西兰元(约合497万人民币),涨幅达到11%,成为了外媒眼里世界最狂热的房地产市场。在2015年6月到2016年6月这段时间里,温哥华以36.4%的年价格涨幅蝉联第一,遥遥领先第二名22.5%的涨幅;第三名是南非城市开普敦,房价涨幅达到16.1%;加拿大第一大城市多伦多排位第四,涨幅12.6%;广州和北京的房价涨幅分别达到8.8%和6.4%,排在第8和第11位。(摘自:第一财经日报)

小融点评:年涨幅算什么,拿出季度涨幅、月涨幅数据来,中国称第二谁敢称第一?

根据瑞银(UBS)的一份最新报告,全球一些金融中心城市房地产市场过热,存在房地产泡沫风险。这份《瑞银全球房地产泡沫指数》显示,在该指数追踪的18个城市中,泡沫指数大于1.5的城市,即存在泡沫风险的城市依次为温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑,以及中国香港。指数在0.5~1.5之间(房价被高估)的城市有7个,依次为旧金山、阿姆斯特丹、苏黎世、巴黎、日内瓦、东京和法兰克福。尽管中国大陆城市不在瑞银研究范围内,该报告作者霍泽伊(Matthias Holzhey)在前言中特别提到,中国市场的供给和持续需求相结合,为房价上涨提供了理想的温床。(摘自:一财网)

小融点评:土地高价供给,这温床舒服得真是适合涨房价。

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