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2019年余姚二手房交易税费有哪些

发布时间:2020-08-14 00:21:41 阅读: 来源:遮光罩厂家

买房的学问很大。二手房买卖的学问就更大了。挑好了房子,相信你有需要了解一下其中的税费。那么,余姚二手房交易应该缴纳哪些税费呢?装饰网小编为大家整理了一下,供大家参考。一、交易手续费1、住宅按...

一、交易手续费

1、住宅按建筑面积收取,平方米米6元(买卖双方各一半)

2、非住宅按成交价或指导价*0.7%收取(买卖双方各一半)

二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套

三、专项维修资金:收费尺度请到维修资金窗口咨询

四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收尺度

1、契税:(买方缴纳)

(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价*1%;

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价*1.5%;

(3)其他:成交价*3%

2、营业税及附加:(卖房缴纳)

(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;

(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)*5.55%

(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价*5.55%

3、个人所得税:(卖方缴纳)

(1)成交价*1%

(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价*20%

(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;

4、印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

注:自2008年11月1起,对于个人销售和购买住房暂免印花税

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