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按揭没办成首付怎么办

发布时间:2021-01-08 03:11:08 阅读: 来源:遮光罩厂家

家住阿克苏的韩梅梅上个星期在市中心的一家楼盘看中了一套房子,当时,她交了首付。剩下的打算申请按揭贷款。

谁知道,一个星期过去了,韩梅梅的安居诶贷款一直没有办理下来。于是想要问问:按揭没办成首付可以退吗?

关于韩梅梅的这个问题,借贷网的小编来为其介绍。根据法律规定,按揭没办成的话,且购房者又不能继续支付房款的话,那么开发商有权解除购房合同。所以,按揭没办成首付是否可以退,取决于购房合同解除的后果。同时,《合同法》规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

因此,如果由于购房者的原因,导致按揭没办成的,开发商有权解除合同,而在解除合同以后,虽然购房者不用再交纳剩余房款,但是必须要承担违约责任。从理论上说,按揭没办成导致购房合同解除以后,首付款应当返还。但是,由于开发商会要求购房者承担违约责任,为了防止购房者逃避违约责任,所以开发商一般会拒绝予以退还,直到法院作出最终判决。如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的,那么在购房合同解除以后,首付需要退还,而且开发商还必须退还相应的利息。

这里,借贷网想要提醒一下大家:贷款买办下来或者按揭没办成导致不能继续买房的情况下,购房合同是可以解除的。对购房者来说,关键问题在于避免在购房合同解除后承担违约责任,并且能够拿回首付。这就需要购房者拿出证据证明贷款办不下来或者按揭没办成功并不是自己的原因导致的,为了能顺利的完成举证责任,让法官采纳自己的观点,购房者应当请律师帮助自己收集对自己有利的证据。

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